2016年瞬息將過,縱觀2016年全年樓市新政,猶如過山車一般刺激。隨著房地產政策接二連三出臺,2月2日起“降首付”、2月21日起調整“公積金”、2月22日起“降契稅和營業稅優惠政策”等多個利好政策刺激,全國樓市成交節節攀升,潛江樓市行情也是明顯提高,降低維修基金、兩次實施契稅減半,公積金也幾番調控,9月新頒發出第一本不動產權證,緊跟新政步伐。2016年的樓市,也是眾說紛紜,一個制度的好壞決定它的實際成果,潛江房網愿與您共同評說!

政策大盤點本地篇

  • 時間:2016年5月30日

    事件:潛江去庫存政策出臺 潛江買房享受政府補貼

    內容:對2016年度新購商品住房的個人購房者給予政府補貼(棚戶區改造等政策性項目的購房者,不在補助范圍之列)。具體為2016年10月1日前購買現房并取得了不動產銷售發票且面積在90m2以上的每套獎勵1萬元,90m2的以下的每套獎勵8000元;10月1日后購房并取得不動產銷售發票的獎勵額度減半。補貼政策執行時間為2016年1月1日起至2016年12月31日止。

  • 時間:2016年5月30日

    事件:明確社區管轄范圍 落實潛江新市民購房落戶及子女入學

    內容:切實做好小區路段命名及門牌確定工作,讓購房者在戶籍落戶、子女入學、社會保障方面得到保障,促進農民工和進城農民成為購房消費的主力群體。

  • 時間:2016年5月30日

    事件:用足用好公積金政策

    內容:職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金貸款。異地、本地繳存時間可合并使用。期房按揭貸款最高額度由30萬調整到40萬,貸款最長時間由20年調整到30年。首套房最低首付比例由30%調整到20%

  • 時間:2016年5月30日

    事件:落實個人購房稅收優惠政策

    內容:對個人購買家庭唯一住房,面積為90m2及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積90m2以上的,減按1.5%的稅率征收稅收。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90m2以下的,減按1%的稅率征收稅收;面積90m2以上的,減按2%的稅率征收稅收。

潛江最新樓市政策綜合解讀

縱觀全年還是各種優惠利好政策,降首付減契稅,無疑讓更多購房者抓緊好時機。其中變動較為多的是公積金貸款,參考鏈接較多為避免混淆,還是簡單明了以下三句話:

  • 商業貸款有門欄:

    首套房首付最低兩成,二套房首付不低于三成,不限貸。

  • 公積金貸款額度降低:

    單職工最高可貸款30萬、雙職工最高可貸款40萬。

  • 貸款難度降低:

    貸款最長時間調整到30年。首套房最低首付比例由調整到20%

小編解讀:自2016年11月起,湖北省會城市武漢政策出臺:再度提高首套房首付比例,加強限購限貸力度,并非武漢市戶籍必須在該市繳滿兩年社保,才有資格購買一套住宅,使得不少在漢買房夢破碎,房價得跟得上城市的發展,水漲船高的武漢樓市比潛江最高房價高2倍以上,而且隨著潛江的日益發展,交通日漸便利,所以如果有合適的房源和購買能力,在好的政策下還是抓緊時間買房好。

2016年全國樓市相關政策一覽

  • 工商總局發房地產廣告新規:禁止承諾戶口學區

    (2月1日)房地產廣告中含有“為入住者辦理戶口、升學”等事項,以及承諾“升值或者投資回報”的表述將視為違規。[詳情]

  • 首套房首付比例最低可20%

    (2月2日)在不實施"限購"措施的城市,居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點。[詳情]

  • 住房公積金調整

    (2月21日)央行官網發布通知,將從2月21日起,調整職工住房公積金賬戶存款利率,目前分別為0.35%和1.10%。[詳情]

  • 契稅新策

    (2月22日)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅。[詳情]

  • 二手房營改增

    (5月1日)李克強總理提出今年全面實施營改增,從5月1日起,將試點范圍擴大到建筑業、房地產業、金融業、生活服務業。[詳情]

  • 調整住房公積金繳存比例

    (5月1日)通知規定,不動產登記機構按規定收取不動產登記費后林權證工本費以及其他涉及不動產登記、查詢、復制和證明的收費項目一律取消。[詳情]

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